百惠綜合大樓運(yùn)營管理項(xiàng)目的競價(jià)公告
作者： 發(fā)布日期：2026-02-03
為了為發(fā)展經(jīng)濟(jì)、增加效益，經(jīng)新興縣百惠超級商場有限公司決定對百惠綜合大樓運(yùn)營管理項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加,具體內(nèi)容如下∶一、項(xiàng)目概況
（一）招標(biāo)人:新興縣百惠超級商場有限公司
（二）項(xiàng)目名稱∶百惠綜合大樓運(yùn)營管理項(xiàng)目
（三）項(xiàng)目地點(diǎn):新興縣新城鎮(zhèn)環(huán)城東路34號
（四）綜合大樓可許經(jīng)營范圍：百貨、超市、寫字樓、金融、培訓(xùn)學(xué)校、電子游藝、網(wǎng)吧、西餐使用，凡有噪音、廢水廢氣的工業(yè)、加工業(yè)、車輛維修、危險(xiǎn)品、機(jī)械切割、敲擊、打磨及危及公共安全、影響周邊居民業(yè)主安寧的行業(yè)不得經(jīng)營。
（五）租賃期限:10年：自2026年10月1日起至2036年9月30日止。
二、綜合大樓基本情況
1、面積：5065.56㎡（占地31.66×31＝981.46㎡）；其中：停車場981.46㎡，首層981.46㎡，二樓1008㎡，三樓1008㎡，四樓1008㎡，副樓（機(jī)房）22.1×3＝77.4㎡。
2、結(jié)構(gòu)：框架4層，負(fù)1.5米停車場一層。
3、配置：①、奧的斯扶梯5臺，人貨梯1臺。
②、消防池（停車場、第五層各一個(gè)），自動(dòng)消防吸排水系統(tǒng)，報(bào)警系統(tǒng)，噴淋管道。
③、變壓器一臺及供電照明系統(tǒng)一套，開戶單位為：新興縣百惠超級商場有限公司。
④、自發(fā)電柴油機(jī)一臺，配套充電器、散熱器、過濾水池。
⑤、中央空調(diào)每層兩臺，其中一樓日立30kw兩臺，二樓日立30kw1臺、開利40kw1臺，三樓日立30kw兩臺，4樓日立30kw1臺，開利40kw1臺。
三、租金及支付方式
（一）租金支付方式如下：中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于每月10號前付清當(dāng)月租金，如逾期支付的，按所欠租金的1%/天交納滯納金至支付清日止。如中標(biāo)人逾期未交租超過20天，視為違約，招標(biāo)人有權(quán)解除合同并沒收其租賃保證金。
（二）租金漲幅：中標(biāo)人第一周年至第三周年每月支付的租金為人民幣伍萬伍仟元整（按中標(biāo)價(jià)計(jì)算），租金從第四周年起每隔三年按3%的增長率遞增。其中：
（1）第一周年至第三周年（即2026年10月1日至2029年9月30日）租金按每月55000.00元計(jì)算；
（2）第四周年至第六周年（即2029年10月1日至2032年9月30日）租金按每月56650.00元計(jì)算；
（3）第七周年至第九周年（即2032年10月1日至2035年9月30日）租金按每月58349.50元計(jì)算；
（4）第十周年（即2035年10月1日至2036年9月30日）租金按每月60099.99元計(jì)算；
（三）中標(biāo)人向招標(biāo)人繳納租金后，有權(quán)要求招標(biāo)人提供有效稅務(wù)發(fā)票。
（四）雙方簽訂合同后三天內(nèi)，中標(biāo)人以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納租賃保證金人民幣陸拾萬元整（¥600000.00元），租賃保證金不計(jì)利息。
四、項(xiàng)目競價(jià)詳情
（一）競標(biāo)底價(jià)∶55000.00元/月
（二）報(bào)價(jià)方式:投標(biāo)人以不低于競標(biāo)底價(jià),做出投標(biāo)報(bào)價(jià)。
（三）投標(biāo)保證金：
本次項(xiàng)目投標(biāo)保證金為50000.00元，投標(biāo)人到競價(jià)現(xiàn)場以現(xiàn)金形式繳納。項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束后未中標(biāo)的，投標(biāo)保證金予以退還；第一中標(biāo)候選人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分，若第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金歸新興縣百惠超級商場有限公司所有，不得順延給第二中標(biāo)候選人，項(xiàng)目需重新組織競價(jià)活動(dòng)。
五、投標(biāo)人資格要求
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，法人、其他組織或自然人均可參加。（法人或其他組織的提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（或三證合一證明）等證明文件復(fù)印件；若為自然人的提供有效期內(nèi)的身份證。）
（二）被列入失信被執(zhí)行人名單的自然人與法人或其他組織不具有投標(biāo)資格?！?、自然人提供“記錄失信被執(zhí)行人”的信用記錄查詢；法人或其他組織提供①記錄失信被執(zhí)行人；②重大稅收違法失信主體。③政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的信用記錄查詢。（在信用中國”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/）查詢結(jié)果打印頁面,以招標(biāo)人或采購代理機(jī)構(gòu)于響應(yīng)截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒有相關(guān)記錄，視為不存在上述不良記錄，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人須提供相關(guān)證明資料。2、若分公司投標(biāo)：投標(biāo)人為非獨(dú)立法人（即由合法法人依法建立的分公司），除了對投標(biāo)人進(jìn)行信息查詢外，同時(shí)對總公司的信息查詢記錄和證據(jù)截圖或下載存檔】。
（三）自然人投標(biāo)須出具《無犯罪記錄證明》。
六、報(bào)名參與投標(biāo)的流程
1、報(bào)名時(shí)間：2026年2月4日至2026年2 月6日（上午08:30 至 11:30,下午 14:30 至 17:30，法定節(jié)假日除外）。
2、報(bào)名地點(diǎn)：云浮市新興縣新城鎮(zhèn)新州大道北2號翔順筠州花園第九幢5號商鋪 （云浮市方誠招投標(biāo)代理有限公司）。
3、報(bào)名資料:投標(biāo)人提前將《報(bào)名表》按要求填寫打印簽名后和本人身份證復(fù)印件一同遞交給工作人員即可完成報(bào)名。
4、競價(jià)文件售價(jià)：人民幣300元/套，售后不退。
5、獲取競價(jià)文件方式：現(xiàn)場報(bào)名購買，不予郵寄。
七、現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間地點(diǎn)與流程
（一）現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間∶2026年2 月9日15時(shí)30分。
（二）現(xiàn)場競價(jià)地點(diǎn)∶云浮市新興縣新城鎮(zhèn)新州大道北2號翔順筠州花園第九幢5號商鋪二樓（云浮市方誠招投標(biāo)代理有限公司）。
（三）遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2025年2月9日15:00-15：30（北京時(shí)間）(逾期遞交的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒收)
（四）現(xiàn)場競價(jià)流程:
1.投標(biāo)人將投標(biāo)文件一式叁份，其中正本壹份和副本貳份,內(nèi)容應(yīng)一致，如果正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。按要求填寫打印簽名后密封好,帶到競價(jià)現(xiàn)場按工作人員指示遞交。
2.按投標(biāo)人簽到的順序,工作人員對投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件價(jià)進(jìn)行唱標(biāo),投標(biāo)人對競價(jià)過程和競價(jià)記錄有異議的,應(yīng)當(dāng)場提出詢問。
3.工作人員對各投標(biāo)人的資格審查后，現(xiàn)場進(jìn)行一輪競價(jià)，投標(biāo)人現(xiàn)場填寫報(bào)價(jià)，工作人員對投標(biāo)人遞交的報(bào)價(jià)依次進(jìn)行唱標(biāo)。
八、相關(guān)事項(xiàng)說明
（一）中標(biāo)人確定方式∶從各投標(biāo)人的最后一輪報(bào)價(jià)中選取報(bào)價(jià)最高的為第一中標(biāo)候選人。(報(bào)價(jià)相同的,由本項(xiàng)目上一期的中標(biāo)人（承租方）優(yōu)先中標(biāo),如報(bào)價(jià)相同各方均不是上一期的中標(biāo)人（承租方）,則由投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的投標(biāo)人參與抽簽，從中決定中標(biāo)人。)
（二）代理服務(wù)費(fèi)：中標(biāo)人須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，憑代理服務(wù)費(fèi)繳納憑證領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》。
（三）其他說明∶
1、其他事項(xiàng)以合同為準(zhǔn)（詳見第二章）。參加投標(biāo)的一律視為認(rèn)同競價(jià)文件以及完全了解項(xiàng)目的具體情況，應(yīng)當(dāng)遵守招標(biāo)規(guī)則。
2、投標(biāo)人可提前自行前往項(xiàng)目所在地實(shí)地察看項(xiàng)目具體情況。
九、項(xiàng)目相關(guān)人員聯(lián)系方式
采購人:新興縣百惠超級商場有限公司
聯(lián)系人：馮先生 聯(lián)系電話∶0766-2871301
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): 云浮市方誠招投標(biāo)代理有限公司
聯(lián)系人：黎小姐 聯(lián)系電話∶0766-2388330
本項(xiàng)目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布
云浮市方誠招投標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（http://www.bj4s.com.cn/）
云浮市方誠招投標(biāo)代理有限公司
2026年2月3日
2026年2月3日
